【山武市 東金市 施工事例】外壁塗装は何年目で必要？すぐに塗装が必要な症状を解説！

外壁塗装は本当に必要なの？

外壁の補修をしないと危険！と訪問業者に言われたが信用できない。

近年、悪徳訪問業者が増加し、外壁塗装業者やリフォーム業者に不信感や不安を抱えている方も多くいらっしゃいます。

今回は、外壁塗装が必要なタイミングや補修が必要な劣化症状を紹介していきます。

最後に、こうちゃんペイントの施工事例も紹介いたしますので是非最後までご覧ください。

目次
1.外壁塗装の目安は10年〜
2.外壁塗装が必要な症状
3.塗料の種類と耐久年数
4.特殊塗料
5.こうちゃんペイントの施工事例を紹介！

外壁塗装の目安は10年〜

外壁塗装が必要になる時期と外壁自体の寿命は異なります。

また、外壁以外にも屋根塗装や、ベランダの防水塗装工事なども必要です。

外壁塗装の耐久年数は10年〜20年程度

外壁塗装と外壁の寿命は異なります。

外壁塗装は、外壁材を雨や汚れなどから守る役割があり、防水性を保つために定期的なメンテナンスが必要です。

一般的に外壁塗装が必要になる時期は新築から10年～と言われています。

外壁の素材や使われている塗料によっても寿命は異なりますので、外壁の状況や素材の種類を確認する必要があります。

住宅の劣化を早めないためにも、新築から10年ほど経過した時期に業者へ相談する事をおすすめします。

外壁材の寿命は〜40年程度

定期的に外壁メンテナンスを行った外壁の寿命は40年程度です。

塗装を適切な時期に行わなかった場合、外壁材の劣化が早まり、寿命は大幅に短くなります。

外壁材の劣化が進み、塗装だけで修繕できない場合は、外壁材ごと新しくする必要があります。

施工方法は一般的に２パターンです。

• ①外壁のカバー工法

• ②外壁の張り替え

既存の外壁に新しい外壁材を重ねるカバー工法は、撤去費や処分費がかからないため、コストを抑える事ができますが、外壁や柱などの劣化が激しい場合は施工することができません。

外壁の劣化状況によって適切な施工方法が行われます。

屋根にも塗装メンテナンスが必要

広告やテレビCMなどでよく目にする事から、外壁塗装のメンテナンスが必要だと意識する方が多い一方、意外と見落としがちなのが屋根のメンテナンスです。

屋根材によってメンテナンス方法は異なりますが、日本瓦屋根以外の屋根材には必ず塗装が必要です。

外壁塗装や屋根塗装を施工する際に、必ず必要なのが足場の設置です。

足場設置費は塗装費用の中でも大きな割合を占めています。

塗料の寿命は外壁と同じく、10〜20年程度なため、同じタイミングで行うのがおすすめです。

足場設置費や出張費、廃棄物性分費などを抑えることができるため、大幅なコスト削減に繋がります。

業者への相談、現場調査、プラン作成、見積もりの精査といった負担も1度で済みます。

ベランダ・陸屋根には防水塗装工事が必要

ベランダ・バルコニーや、屋上などの陸屋根には定期的な防水塗装工事が必要です。

一般的な屋根と違い、防水性の高い塗装工事をおこないます。

防水工事の施工方法や塗料の選定、塗布の厚みなど、特殊な技術が必要なため、防水工事の事例を豊富に持っている業者へお願いする事をおすすめします。

こうちゃんペイントでは外壁塗装や屋根塗装の他に、防水工事も行っております。

施工事例も豊富で、経験豊富な職人が担当してくれるため安心です。

お見積りは無料ですので是非お気軽にお問合せ下さい。

外壁塗装が必要な症状

外壁に使われている塗料によって寿命は様々です。

また、海辺など周囲の環境によって一般的な寿命より早くメンテナンスが必要になる場合もあります。

補修が必要な劣化症状がある場合、寿命時期を迎えていなくても業者へ相談する事をおすすめします。

外壁のひび割れ

経年劣化や家の揺れ、気温変動などが原因で、外壁にひび割れが現れる事があります。

ひび割れの幅が0.3mmを超えている場合は補修が必要です。

市販のパテなどを使いDIYで補修する事も可能ですが、ひび割れの原因が分からないため、早めにプロへ診断を依頼しましょう。

ひび割れの幅が0.3mm未満の場合は、経過観察で問題がないとされています。

しかし、住宅構造などにひび割れの原因がある場合は、急激にひびが広がる恐れもあります。

定期的に確認をして、ひび割れが広がってしまう場合は業者へ相談しましょう。

こうちゃんペイントは、東金市を中心に大網白里市・山武市・千葉市緑区等で安心・高品質な工事をお届けしております。外壁屋根塗装だけでなく、リフォームも行っておりますのでお気軽にご相談ください。

塗膜の剥がれ

紫外線や塩害、台風などで衝突物があった場合など、塗装の寿命前に外壁がはがれてしまう場合もあります。

塗膜がはがれると、外壁材の表面が露出した部分から雨水などが染み込み、カビや雨漏りの発生など、住宅の劣化につながる症状が現れてしまう場合もあります。

早急な補修が必要です。

チョーキング現象

チョーキング現象とは、塗装の表面が劣化し、粉上になってしまう現象の事を言います。

手で外壁を撫でたとき、粉が付着する場合はこの現象が始まっています。

塗膜の劣化を放置してしまうと、防水性を失った外壁が雨水を吸い、カビやコケが繁殖します。

外壁の劣化が進んでしまうだけでなく、カビによる健康被害の恐れもあります。

チョーキング現象が現れた場合は、早めに外壁塗装を行う事をおすすめします。

コーキングの劣化・剥がれ

外壁材を張り合わせた部分や、窓の接続部分などに使われているコーキング材ですが、劣化や家の揺れなどが原因でひび割れが起きたり、剝がれてしまったりする事があります。

コーキング材は建材の接続部分に使われているため、劣化を放置してしまうと雨漏りを起こす危険性があります。

外壁のひび割れと同様、DIYで補修する事も可能ですが、外壁に使えるコーキングを選ぶ必要があります。

既存のコーキングの除去や下処理など難しい工程もあり、長持ちさせることが難しいため、あくまでも応急処置として行ってください。

塗料の種類と耐久年数

外壁塗装の耐久年数は、使用する塗料によって異なります。

耐久年数が上がるほど費用は上がってしまいますが、長期的なコストパフォーマンスを考えると安くなる事が多いため、目的に合わせて塗料を選ぶ必要があります。

種類	耐用年数	特徴
アクリル塗料	3〜7年	安価でよく使われていた塗料ですが、耐久性が低いため近年はあまり使われていません。
ウレタン塗料	7〜10年	比較的安価で種類が豊富なため使いやすい塗料ですが、耐久性がやや低い。
シリコン塗料	10〜13年	近年、最も使われている塗料。耐久性とコストのバランスが良いのが特徴。
ラジカル塗料	13〜16年	発売から数年の新しい塗料で、コストはシリコンと同等で耐久性の高い塗料。
フッ素塗料	15〜20年	耐久年数が高く、ホコリ程度の汚れなら雨で流れてくれる特徴がある。
無機塗料	20〜年	最も耐久年数が長く、汚れにも強い塗料。メンテナンスの回数が減るため長期的コストパフォーマンスが良い。

特殊塗料

特殊塗料とは、防水性の他にも機能性を備えた塗料の事です。

費用はあがってしまいますが、住宅の性能を高める効果が期待できます。

• 遮熱塗料

光を反射する機能を備えた塗料です。

2階が暑い、冷房が効きにくいといったお悩みのある住宅におすすめです。

• 断熱塗料

熱を通しにくくする機能のある塗料です。

空調の効きがよくなる、夏や冬に住宅内の温度差が少なくなるなどの甲かがきたいできます。

住宅の断熱性を高めたい場合は窓のリフォームなどを組み合わせると、より効果が期待できます。

• 光触媒塗料

光があたる事で化学反応を起こし、汚れを分解する機能のある塗料です。

分解された汚れは雨で流れるため、きれいな状態を簡単に維持する事ができます。

汚れの目立つ色に塗装したい方におすすめ。

こうちゃんペイントの施工事例を紹介！

こうちゃんペイントの施工事例を紹介いたします。

山武市　外壁塗装　屋根塗装

北側の外壁が気になり「こうちゃんペイント」に相談しました。耐候性や美観を維持しカビや藻の発生を抑える性能を持つ塗料で外壁＋屋根塗装を行いました。　山武市　A様邸

北側の外壁が気になるとご相談いただきました。

経年劣化でコケの繁殖が見られました。

コケは高圧洗浄で綺麗に処理し、防カビ・防藻性のある塗料、ASTECのスーパーラジカルシリコンGHで塗装いたしました。

ラジカル塗料は経年劣化を抑える性質がある上、コストパフォーマンスが良い塗料です。

住所	山武市森
施工箇所	外壁　屋根
施工内容	屋根塗装　外壁塗装　雨樋　破風板　軒天　雨戸
使用商材	スーパーラジカルシリコンGH　ファインパーフェクトベスト

東金市 外壁塗装 屋根塗装 

東金市 外壁塗装 屋根塗装 W様邸　「剥がれのない塗装」長く綺麗な外壁を保つ秘訣は塗料選定と施工方法です。

他業者で外壁塗装を行ったところ、何度も塗装剥がれが起きてしまったとの事で、当社へご依頼をいただきました。

塗料は、水谷ペイントのナノコンポジットＷをお選びいただきました。

超低汚染性と耐久性を両立した無機系塗料です。

住所	東金市
施工箇所	外壁　屋根　雨戸　軒天　出窓　樋　破風　霧除け　水切り　コーキング　ポール
施工内容	外壁塗装　屋根塗装
費用	～160万円以内
工期	22日
使用商材	外壁　水谷ペイント　ナノコンポジットＷ　色：NC-18　　屋根　ASTECスーパーシャネツサーモSi　色：ブラック

まとめ

今回は外壁塗装の耐久年数と、すぐに修繕が必要な劣化症状について紹介いたしました。

外壁の劣化やひび割れを放置して、雨漏りを起こしてしまうと建物の寿命が大幅に短くなってしまいます。

適切な時期に業者へ相談することをおすすめします。

こうちゃんペイントは、東金市を中心に大網白里市・山武市・千葉市緑区等で安心・高品質な工事をお届けしております。外壁屋根塗装だけでなく、リフォームも行っておりますのでお気軽にご相談ください。