外壁のリノベーションって何？塗装との違いや外壁材の種類も紹介！

住宅のイメージを大きく左右する外壁は、家全体を雨風から守る重要な役割をもっています。

外壁のメンテナンスというと、塗装のイメージが強くありますが、他のリフォーム方法もあります。

今回は、外壁のリノベーションやリフォームについて解説いたします。

外壁材の種類や機能性塗料についても紹介いたしますので、ぜひ最後までご覧ください。

どんな外壁にもメンテナンスが必要

どんな外壁材も、適正時期にメンテナンスを行う必要があります。

「うちは汚れを気にしないから」と、メンテナンス時期を過ぎて長期間放置してしまうと、経年劣化による防水性の低下やひび割れを起こし、雨漏りが発生してしまう恐れがあります。

雨漏りが進行してしまうと、住宅の内部で下地などを腐らせてしまい、修繕費用も高額となってしまう可能性があります。

大切な住宅を守るためにも、適切な時期に外壁メンテナンスを行いましょう。

外壁のリノベーションとは？

新築時よりも機能性を向上させる住宅修繕を【リノベーション】

新築時の状態へ機能を回復させる住宅修繕を【リフォーム】と呼びます。

そのため、外壁のリノベーションとは、機能性塗料を使った外壁塗装や、既存の外壁材よりも高性能な外壁材へ変更する施工となります。

外壁メンテナンスの種類

外壁のメンテナンスと聞くと、塗装をイメージする方が多くいらっしゃると思いますが、塗装のほかにも、いくつか選択肢があります。

外壁の劣化状況や取り入れたい機能性によってメンテナンス方法を選びましょう。

外壁塗装

外壁塗装はスタンダードなメンテナンス方法で、新築から15年程度であれば塗装で十分に修繕が可能です。

外壁の細かなひび割れの修繕や汚れの洗浄を行った後、塗装が行われます。

台風などによって外壁の破損が起きていたり、雨漏りが進行している場合は、外壁の一部張り替えが必要となる場合があります。

外壁カバー工法

既存の外壁を撤去せず、新しい外壁材を重ねて貼り付けることで、外壁の表面を新しくする施工方法です。

築20年～30年を過ぎて、外壁の寿命が近付いている場合にも対応可能な施工方法です。

外壁の撤去、処分の必要がないため、張り替えよりも安価で施工することができ、表面の外壁が新しくなるので、性能や寿命、耐久性も上がります。

カバー工法の場合は、軽くて薄い外壁を選ぶ必要があるため、金属系サイディングがおすすめです。

外壁張り替え

既存の外壁を撤去して新しい外壁を張り付ける方法です。

雨漏りの進行などで、下地や住宅内部の劣化、耐久性の低下がみられる場合や、外壁が激しく劣化している場合などは、既存の外壁を撤去する張り替えが行われます。

外壁メンテナンスの中では費用の掛かる方法となってしまいますが、古い外壁が撤去され、新しい外壁のみとなるため、好みの外壁材が選べる上、最も耐久性が上がる方法です。

こうちゃんペイントには、外壁や屋根修繕、雨漏りに特化した資格を保有したスタッフが在席しておりますので、住宅のことなら何でも、安心してお任せください。
【保有資格】
一級塗装技能士
一級建築施工管理技士補
雨漏り鑑定士
外装劣化診断士
足場の組立て棟作業主任者
高所作業車運転技能講習修了者
窯業サイディングメンテナンス診断士
窯業サイディング塗替診断士
他

外壁の種類

住宅の外壁は種類によって機能性や耐久年数、デザインも様々です。

費用と耐久年数のバランスを考えて選ぶ事をおすすめします。

「サイディング」とは板状に形成された外壁の総称で、規格サイズの外壁材を張り合わせて施工します。

窯業系サイディング

耐久年数　20〜40年程度

現代の戸建住宅で最も採用されているのが「窯業系サイディング」です。

セメントや繊維質を原料として、外壁の形状に形成し、表面に塗装処理がされています。

コストパフォーマンスの良さと、デザインのバリエーションが豊かなため、希望のデザインが見つけやすいのも特徴です。

金属系サイディング

耐久年数　20年〜40年

板金をデザインに合わせて形成し、裏面に断熱材、表面に塗装処理をした外壁材です。

種類によって耐久性は様々で、ガルバリウムの外壁には50年のメーカー保証がついている商品もあります。

窯業系サイディングより施工費用は上がりますが、メンテナンス費用を抑えることができるため、長期的コストパフォーマンスの良い外壁材です。

木質系サイディング

耐久年数　15年～40年

木材を加工した外壁材です。

本物の木材を使用しているため、人工物では表しきれない風合いのある外観に仕上げることができます。

窯業系や金属系サイディングと比べ、費用は高額となりますが、夏は空気がこもりにくく、冬は暖かい空気を逃がしにくいという機能性があります。

耐久年数に大きな差があるのは、木材の種類によって耐久年数が変わるためです。

施工できる業者が限られ、さらにメンテナンスの頻度も高く、オイルステインの塗りなおしなら2～3年に1度、ウレタン系の塗装なら6～7年に一度メンテナンスを行う必要があります。

モルタル

耐久年数　20年～40年

モルタルの外壁は、砂やセメントで調合した材料を壁に塗って外壁を仕上げる方法です。

手作業で表面のデザインを作り上げるため、特別感がある外壁に仕上げることができます。

デザインの仕上がりは職人の腕によって左右されるため、施工実績が豊富な業者へ依頼しましょう。

新築から10年程度で塗装を行う必要があります。

タイル

耐久年数　20年～

タイルを使って外壁を仕上げる方法です。

タイルの耐久性はメーカーや材質によって様々で、50年以上使い続けることが可能な物もあります。

タイルの目地は、家の揺れなど経年劣化によってひび割れを起こす可能性があります。

築10年を過ぎたら目地の修繕やクリア塗装でメンテナンスを行う事をおすすめします。

外壁塗装を行うなら機能性塗料もおすすめ

外壁塗装に使われる塗料には様々な機能を持っている製品があります。

塗装を行うことで、外壁の機能性を向上させることができます。

フッ素塗料

耐久年数が15年～20年と長く、汚れが落ちやすい機能があるフッ素塗料で塗装を行うことで、メンテナンス回数を減らすことができ、長期的に見ればメンテナンス費用を抑えることもできます。

無機塗料

外壁に使われる塗料の中で最も耐久年数が長い塗料です。

紫外線によって劣化してしまう有機物を極力減らすことで、塗膜の機能が20年以上持続します。

汚れにも強く、雨水でセルフクリーニングする機能があり、汚れの目立ちやすい色に仕上げたい場合もおすすめです。

遮熱塗料

熱を跳ね返す機能を持った塗料です。

夏場、2階が暑いなどのお悩みがある場合におすすめです。

実際には、遮熱塗料のみで大きな断熱効果を感じることは難しく、住宅の省エネ化が目的の場合は、窓断熱などのリフォームを同時に行う事をおすすめします。

機能性塗料に関して詳しくはこちら！

まとめ

今回は、外壁のリノベーション方法や、外壁材の種類やメンテナンス方法、塗装に使われる機能性塗料について紹介いたしました。

外壁のメンテナンスは、適切な時期に行うことが最も重要なポイントです。

メンテナンス時期を過ぎ、長期間放置してしまうと、雨漏りが発生し、目に見えない場所で進行してしまう恐れもあります。

修繕方法だけでなく、塗料の種類も様々で、どのメンテナンス方法を選べばいいか悩む方も多いのではないでしょうか。
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