「雨漏り」と聞いて、どんな症状を思い浮かべますか？
多くの方は、天井から水がポタポタ垂れてくる状況をイメージするかもしれません。
しかし、住宅で起きる雨漏りの多くは住宅内の目に見えない部分で進行し、目に見える症状が現れてしまった時には大きな修繕工事が必要となってしまう場合もあります。
今回は、雨漏りのサインや放置の危険性、雨漏り修繕で後悔しないためのポイントも解説します。
最後には施工事例も紹介しますのでぜひ最後までご覧ください。
その症状、雨漏りかも！雨漏りのサインは？
直接、イメージをしにくい症状でも、実は雨漏りが原因！という事は意外と多くあります。
雨漏りのサインを見落とさないためにも、慎重に判断する必要があります。
天井にシミが見られる
天井や壁にシミができている場合、雨漏りを起こしている可能性があります。
ジワジワと進んだ雨水が天井まで広がり、濡れた状態が続くとシミとなって残ります。
天井だけでなく、天井と壁の接続部分や、床と壁の接続部分に現れるシミも、雨漏りが原因の可能性があります。
天井に現れるシミの原因は、雨漏りの他にも、獣害や湿気、２階からの水漏れなど様々な原因が考えられるため、できるだけ早く業者へ相談しましょう。
一室のみ湿気が溜まる
換気しても湿気が溜まるなど、住宅の一室のみ湿気が解消されない場合は、付近で雨漏りを起こしている可能性があります。
雨漏りを起こしていない場合でも、極端な湿気や乾燥は木材住宅にとってよくない状況です。
一般的な湿気対策をしても症状が解消されない場合は、通気口の設置などの対策が必要となりますので、業者に相談する事をおすすめします。
壁紙にカビの繁殖が見られる
壁の一部にカビが繁殖している場合、住宅の内部で進行してしまった雨漏りが原因という場合があります。
カビは木材を腐らせてしまうだけでなく、最悪の場合、健康被害をもたらす事もあります。
冬場の結露を放置してしまった場合などに見られるカビの発生ですが、原因不明のカビが見られる場合は住宅の点検を行う事をおすすめします。
ベランダの下部にコケやカビの繁殖が見られる
２階部分のベランダが住宅の外側に出ている構造の場合、ベランダの下部にコケやカビが繁殖してしまう事があります。
水はけが悪く、湿気った状態が続いてしまうとコケやカビが繁殖し、木材が弱ってしまいます。
多くの場合、ベランダ部分の雨漏りが原因です。
ベランダやバルコニーには定期的な防水工事が必要です。
雨漏りが見られる場合は早急に業者へ相談しましょう。
雨漏りを放置するとどうなる？
雨漏りしている状態が長期間続いてしまうと、大きな被害が出てしまう恐れがあります。
少しでも疑わしい場合は、業者へ一度相談しましょう。
修繕工事に大幅なコストがかかる
雨漏りの修繕は早いほどコストを抑えることができます。
住宅内部で進行した雨漏りが木材を腐らせ、住宅基礎の重要な部分まで進行してしまった場合、大きな修繕工事を行わなければいけなくなってしまいます。
最悪の場合、住みながらの修繕が不可能になってしまう場合もあるため、少しでも雨漏りの疑いがある場合は早急に調査を依頼する必要があります。
健康被害の恐れ
雨漏りが長期間放置されてしまうと、木材が湿った状態が続き、住宅内部の木材や、室内の壁紙、天井などにカビが繁殖してしまう恐れがあります。
特に、住宅内部のカビは目に見えないため対処が難しく、最悪の場合、アレルギーの発生や気管支炎などの健康被害をもたらす恐れがあります。
掃除を行ってもカビの発生を繰り返す場合は、業者へ調査を依頼しましょう。
シロアリの繁殖
雨漏りが住宅内部で進行した場合、湿気った木材にシロアリが繁殖してしまう場合もあります。
シロアリは湿気を好み、一度住み着いてしまうと広範囲に繁殖してしまいます。
住宅の木材を弱らせ、最悪の場合、耐震性が落ちてしまう恐れもあります。
資産価値の低下
住宅の資産価値を最も下げる要因として挙げられるのが、雨漏りです。
住宅の貸し出しや売却が必要になった場合に行われる住宅診断で、雨漏りが発見された場合、大きく価値を落としてしまいます。
家族の大事な資産を守るという意味でも雨漏りの修繕は重要なポイントです。
こうちゃんペイントは、東金市を中心に大網白里市・山武市・千葉市緑区等で安心・高品質な工事をお届けしております。外壁屋根塗装だけでなく、リフォームも行っておりますのでお気軽にご相談ください。
雨漏り修繕で後悔しないためのポイント
雨漏りの相談をしたい！と思っても、どこへ相談したらいいのか、どんな業者へお願いしたらいいのか、不安に思っている方も多くいらっしゃると思います。
後悔しないためのポイントを抑えて、失敗のない雨漏り修繕を行いましょう。
雨漏り修繕の施工が豊富な業者へ相談する
雨漏りの原因を突き止めるのはとても難しく、経験豊富な業者へお願いする必要があります。
雨漏り修繕を行ったのに症状が改善されない。といった事例は意外と多くあります。
その理由は、雨漏りの原因を修繕せずに、壁紙や天井のみを新しくしてしまった、雨漏りは複数箇所で発生しているのに一箇所しか修繕しなかった、など様々です。
雨漏り鑑定士など資格保有者がいると安心
雨漏り鑑定士などの資格を持った方が在籍している業者へ依頼すると、より安心です。
雨漏りの原因を見つけ、適切な処置を行ってくれます。
現場で経験した知識の他に、専門的な知識が豊富で、修繕工事だけでなく雨漏りを未然に防ぐ方法など、いろいろなアドバイスをもらう事もできます。
こうちゃんペイントには雨漏りのプロ【一級塗装技能士】が無料雨漏り診断を行っています。
雨漏りに関して不安に感じる点がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
見積もり金額が安すぎる業者には注意！その場しのぎの補修は危険
雨漏り修繕は値引きのできる工程が少ないため、安すぎる見積もりには注意が必要です。
金額だけで決めてしまうと、雨漏り原因の根本が改善されず、すぐに修繕工事が必要になってしまう場合もあります。
施工箇所、施工内容、施工後の保証やメンテナンス内容などを確認して、必要な項目が記載されているか確認をしましょう。
定期的な点検が重要
適正な時期に点検を行う事で、住宅の寿命や耐久性は守られます。
目に見えない住宅の劣化は特に注意が必要です。
- 住宅点検
新築住宅を購入した後に定期的に実施される点検です。
ハウスメーカーが管理し、定期的に行ってくれる事が多く、外壁の状態や床下の点検など、住宅全体を点検します。
住宅内のドアや水回りなどの故障がある場合は、この時に相談すると簡単な修繕なら、その場で行ってくれる場合もあります。
- 床下点検
床下に潜って、基礎部分の状況や構造の状態を確認します。
基礎部分のひび割れや、外から雨水が侵入してしまう事は意外と多く、築2~3年でも十分起こる可能性があります。
シロアリの発生がないか確認する事も重要です。
- 屋根点検
屋根に登ったり、ドローンを利用して屋根の状態を確認します。
屋根材の破損や、屋根板金の浮き、屋根表面の劣化状況を確認します。
屋根は台風や突風などの影響を受けやすいため、3~5年に1度の実施をおすすめします。
屋根の破損や劣化は雨漏りを発生させるだけでなく、浮いた屋根板金が突風で飛ばされてしまうと近隣に被害が出てしまう恐れもあります。
- 雨漏り診断・点検
雨漏りは目に見えない場所で発生している事も多く、10年に1度程度の実施をおすすめします。
雨漏りの早期発見は修繕コストを抑える他に、建物の寿命を延ばす事ができます。
こうちゃんペイントの施工事例を紹介！
こうちゃんペイントの雨漏り修繕を行った施工事例を紹介いたします。
大網白里市 S様邸 外壁塗装 雨漏り修繕工事 施工事例
before
after
バルコニー下の軒天が腐食していたため、そちらの方から工事を進めて行き、雨漏りの状況確認を丁寧に行いながら、全面的に解体をさせて頂きました。
| 住所 | 千葉県 大網白里市 |
| 施工箇所 | 外壁塗装 バルコニー床・壁 雨漏り修繕工事 |
| 施工内容 | 雨漏り修繕工事 外壁塗装 |
| 費用 | 約365万 |
| 工期 | 15日間 |
| 使用商材 | 日本ペイントパーフェクトトップ |
千葉県 東金市 K様邸
before
after
千葉県 東金市 K様邸 外壁塗装 大工工事 リフォーム 棟瓦 棟漆喰詰め直し ベランダ撤去 サッシ交換 施工事例
雨漏りにより、バルコニーからかなり水が入ってきておりました。
雨漏りが酷かったバルコニーは解体撤去し、出来る範囲内でサイディングが痛んでいる箇所を張り替え、そこから塗装致しました。
| 住所 | 千葉県東金市 |
| 施工箇所 | 外壁塗装 軒天 破風板 雨戸塗装 雨樋 サイディング一部張替え サイディング目地シール撤去打ち替え・打ち増し 棟瓦 ベランダ撤去 サッシ1ヶ所交換 |
| 施工内容 | 外壁塗装 瓦 |
| 費用 | 約179万 |
| 工期 | 50日間 |
| 築年数 | 20年以上 |
| 使用商材 | 外壁：AGCコーテック ボンフロン 色：N16-015 屋根：瓦 |
まとめ
今回は雨漏りの原因と症状、その対処法について紹介いたしました。
住宅にとって雨漏りは最も恐るべき劣化症状です。
住宅の安全や家族の健康にまで影響があるため、早急に適切な処理を行って大切な住宅を守りましょう。
こうちゃんペイントは、東金市を中心に大網白里市・山武市・千葉市緑区等で安心・高品質な工事をお届けしております。外壁屋根塗装だけでなく、リフォームも行っておりますのでお気軽にご相談ください。
こうちゃんペイントは、東金市を中心に大網白里市・山武市・千葉市緑区等で安心・高品質な工事をお届けしております。外壁屋根塗装だけでなく、リフォームも行っておりますのでお気軽にご相談ください。
